Hipotecario individual

Este crédito está destinado a la adquisición, construcción, remodelación y mejoramiento de vivienda.
Partícipes del FCPC-DESPOCH.
  • Monto: $ 100.000,00
  • Plazo: 25 Años
  • Taza de Interés: 7,95%
  • Garantía: Bien Inmueble
  • % de Financiamiento:
    • Para compra de vivienda terminada: Hasta el 80% del valor del bien inmueble.
    • Para construcción de vivienda: el 100% del presupuesto aprobado.
  • Sujeto a Novación: SI
  • A la fecha de solicitud, mantener mínimo 18 imposiciones acumuladas en su cuenta individual.
  • Copia a color de la cédula y papeleta de votación de deudor y cónyuge.
  • Copia de servicio básico, máximo de 2 meses atrás.
  • Documentos del bien inmueble.
  • No estar en mora en créditos vigentes.
  • Demás requisitos que el área de crédito solicite.

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CUANDO TU SOLICITUD DE CRÉDITO SEA PRE APROBADA, DEBERÁS PRESENTAR LO SIGUIENTE:

DOCUMENTOS PARA LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA A FAVOR DEL FCPC:

  1. Fotocopias a color de cédula de ciudadanía y papeleta de votación actualizada de partícipe y cónyuge;
  2. Original del Certificado de Gravamen actualizado del bien. (Duración 60 días calendario en el Cantón Riobamba);
  3. Fotocopia clara y legible del pago del impuesto predial año en curso;
  4. Fotocopia integra, clara y legible de título de propiedad (antecedente de dominio) con razón de inscripción;
  5. Original de Certificado de no adeudar de deudor y conyugue (Municipio)
  6. Certificado de Avalúos y Catastro del año en curso;
  7. Si el inmueble se encuentra bajo el Régimen de Propiedad Horizontal:
    • Original del Certificado de expensas (Duración 60 días calendario); y,
    • Fotocopia clara y legible de cédula, nombramiento en funciones, acta de nombramiento de administrador; u,
    • Oficio de partícipe indicando que no existe administrador del conjunto o edificio.
  9. Duplicado de todos los documentos anteriores
  10. Copias de los 6 últimos roles de pago
  11. Una vez receptado todos los documentos, el FCPC-DESPOCH gestiona el Avalúo del bien
  1. Oficio de partícipe detallando el bien que va a comprar, el valor pactado y la forma de pago.
  2. Fotocopias claras y legibles de cédula de ciudadanía y papeleta de votación actualizada de compradores y vendedores;
  3. Original del Certificado de Gravamen actualizado. (Duración 60 días calendario);
  4. Certificado de Avalúos y Catastro del año en curso
  5. Original de Formularios de traspaso de dominio y aviso de transferencia;
  6. Original de Certificado de no adeudar de compradores y vendedores; (Duración 30 días calendario)
  7. Fotocopia clara y legible del Pago del impuesto predial año en curso;
  8. Fotocopia integra, clara y legible de título de propiedad (antecedente de dominio) con razón de inscripción;
  9. Fotocopia clara y legible de Promesa de Compraventa en caso de existir.
  10. Oficio de vendedores indicando que ellos pagarán la plusvalía del bien, si fuera el caso.
  11. Si el inmueble se encuentra bajo el Régimen de Propiedad Horizontal:
    • Original del Certificado de expensas (Duración 60 días calendario); y,
    • Fotocopia clara y legible de cédula, nombramiento en funciones, acta de nombramiento de administrador; u,
    • Oficio de partícipe indicando que no existe administrador del conjunto o edificio.
  13. Duplicado de todos los documentos anteriores
  14. Copia de los 6 últimos roles de pago
  15. Una vez receptado todos los documentos, el FCPC-DESPOCH gestiona el Avalúo del bien
  1. Fotocopias a color de cédula de ciudadanía y papeleta de votación actualizada de participe y cónyuge;
  2. Original del Certificado de Gravamen actualizado. (Duración 60 días calendario);
  3. Fotocopia clara y legible del pago del impuesto predial año en curso;
  4. Fotocopia integra, clara y legible de título de propiedad (antecedente de dominio) con razón de inscripción;
  5. Original de Certificado de no adeudar de deudor y conyugue
  6. Certificado de Avalúos y Catastro del año en curso;
  7. Si el inmueble se encuentra bajo el Régimen de Propiedad Horizontal:
    • Original del Certificado de expensas (Duración 60 días calendario); y,
    • Fotocopia clara y legible de cédula, nombramiento en funciones, acta de nombramiento de administrador; u,
    • Oficio de partícipe indicando que no existe administrador del conjunto
  9. Duplicado de todos los documentos anteriores
  10. Planos aprobados por el Municipio adjunto: Copias de: Aprobación de Planos, Línea de fábrica, Permiso de Construcción.
  11. Especificaciones Técnicas de la Construcción
  12. Presupuesto de Construcción a Financiarse, Flujo de Caja del Proyecto, Cronograma de Trabajo
  13. Contrato de Construcción con reconocimiento de firmas: Llave en mano y/o Dirección Técnica;
  14. Copia certificada del título profesional del constructor, avalado por el SENECYT.
  15. Copia de los 6 últimos roles de pago
  16. Una vez receptado todos los documentos, el FCPC-DESPOCH gestiona el Avalúo del bien
  1. Fotocopias claras y legibles de cédula de ciudadanía y papeleta de votación actualizada de participe y cónyuge, de ser el caso;
  2. Minuta de Cancelación de Hipoteca;
  3. Habilitantes de institución que cancela Hipoteca: Fotocopia clara y legible de cédula de ciudadanía, y original o copia certificada de nombramiento o poder especial;
  4. Original del Certificado de Gravamen actualizado. (Duración 60 días calendario);
  5. Fotocopia clara y legible del pago del impuesto predial año en curso;
  6. Fotocopia integra, clara y legible de título de propiedad (antecedente de dominio) con razón de inscripción;
  7. Avalúo actualizado;
  8. Certificado de Avalúos y Catastro del año en curso; y,
  9. Si el inmueble se encuentra bajo el Régimen de Propiedad Horizontal:
    • Original del Certificado de expensas (Duración 60 días calendario); y,
    • Fotocopia clara y legible de cédula, nombramiento en funciones, acta de nombramiento de administrador; u,
    • Oficio de partícipe indicando que no existe administrador del conjunto o edificio.
  11. Los demás que requiera la entidad.
  1. Fotocopias claras y legibles de cédula de ciudadanía y papeleta de votación actualizada de compradores y vendedores;
  2. Minuta de Cancelación de Hipoteca;
  3. Habilitantes de institución que cancela Hipoteca: Fotocopia clara y legible de cédula de ciudadanía, y original o copia certificada de nombramiento o poder especial
  4. Original del Certificado de Gravamen actualizado. (Duración 60 días calendario);
  5. Original de Formularios de traspaso de dominio y aviso de transferencia;
  6. Original de Certificado de no adeudar de compradores y vendedores;
  7. Fotocopia clara y legible del pago del impuesto predial año en curso;
  8. Fotocopia integra, clara y legible de título de propiedad (antecedente de dominio) con razón de inscripción;
  9. Fotocopia clara y legible de Promesa de Compraventa u oficio suscrito por partícipe informando sobre el valor de compra del inmueble
  10. Avalúo actualizado;
  11. Certificado de Avalúos y Catastro del año en curso; y,
  12. Si el inmueble se encuentra bajo el Régimen de Propiedad Horizontal:
    • Original del Certificado de expensas (Duración 60 días calendario); y,
    • Fotocopia clara y legible de cédula, nombramiento en funciones, acta de nombramiento de administrador; u,
    • Oficio de partícipe indicando que no existe administrador del conjunto o edificio.
  14. Los demás que requiera la entidad.

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Dirección: Panamericana Sur Km 1 ½ en la Asociación de Profesores de la Escuela Superior Politécnica de Chimborazo

Email: fcpc@espoch.edu.ec

Teléfonos: 098546-6225 / 032317-346

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